迪斯尼板块:土地增值概念博得头彩

2008-12-3 18:09:00 代码: 作者: 来源: 金元证券 出处:

    在短暂的震荡整理后,周三大盘再度放量上攻,沪深股指双双以光头光脚中阳线报收,深成指更是创出近期历史新高。国家连续出台的刺激经济政策措施的累加效应逐步在股市中显现出来,盘面个股活跃度大幅提高,后市继续反弹可期。市场中“八二”效应越演越烈,以游资为主导的题材股可谓是春风得意,既太行水泥连续9个涨停板后,中路股份也出现连续9个涨停的强劲走势,从而将整个迪斯尼板块彻底激活。申达股份、龙头股份、界龙实业、天宸股份、斯米克等迪斯尼受益股近日来纷纷涨停,迪斯尼概念炒作正在加速,随着市场对迪斯尼概念关注度的提升,越来越多的迪斯尼股也将浮出水面。

   迪斯尼火爆炒作并非空穴来风,最近消息表明上海迪斯尼项目方案已基本确定。“中央的态度已经明朗了”《瞭望东方周刊》最新一期刊出题为“上海迪士尼乐园项目复苏”的报道,引述上海南汇区经济委员会主任钱伟忠说:“特奥会前后,上海就迪士尼项目请示中央,中央的态度已经明朗了,上海迪士尼项目重新启动已经没有什么悬念了,现在就是看到底以什么样的形式启动,南汇这边包括迪士尼乐园在内的整体旅游、商业开发规划也在加速进行。”他表示,预留建迪士尼乐园的土地已完成拆迁,只要中央正式批准下来,确定具体操作方案,马上就能动工。

    上海迪斯尼占地6平方公里以上,是香港迪士尼乐园的4.7倍。对上海的经济影响十分巨大,特别对上海迪斯尼选址附近的房地产有直接的推动作用,迪斯尼选址这一带土地价值更是飞速升值,据透露,迪斯尼选址地原属远郊,但现在迪斯尼选址这一地区地价飙升,原先十多万元一亩土地,已经升值几十倍,最高的已被炒到近千万元,南汇地处迪斯尼选址的核心地带,其土地自然是寸土寸金,无怪乎在南汇拥有土地的个股会受到市场哄抢,那么还有没有未被重视的同类个股?我们发现巴士股份(600741)就是还没有被市场发现的迪斯尼大黑马:

    早在05年9月,第一财经日报报道披露,巴士股份与上海的几家房产开发公司共同组建合资公司,其中巴士股份以货币资金出资8160万元,占51%股份,拥有控股权。该公司将合作开发上海两个“1000万”工程之一的南汇区航头地区聚航苑地块建设项目。目前,从公司年报等公开资料可以查到,当时组建的公司名称为上海聚航苑房地产开发有限公司,巴士股份控股51%股权。目前,聚航房产公司主要投资开发项目有上海市南汇区航头镇聚航苑(配套商品房),用地面积25.44公顷,约合381亩土地!总建筑面积31万平方米,其中住宅面积29万平方米,项目建成后由政府回购。该项目分三期:一期已完工;二期预计2008年12月前竣工;三期除会所和地下设施已完成土建外尚未动工。值得注意的是,目前公司在评估转让该部分股权,但尚未成行,也就是说,南汇区项目还在公司控股子公司中。假设巴士股份将该子公司股权转让掉,那么在迪斯尼预期以及上海目前高房价背景下,其获利倍数也将是相当之高的。由此看来,巴士股份的南汇区题材还是相当实质的,考虑到该股目前仅仅3元多的股价,后市爆发向上是理所当然的。

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