今日大盘高开低走，市场人气平缓。盘中，地产股突遇大笔资金介入，万科A迅速拔高，地产板块随即活跃。   

    建行房贷新政细则出台

    继农行、光大等银行公布房贷细则后，建设银行24日公布新政细则。细则规定对符合政策新发放的商业性个人住房贷款利率的下限调整为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

    建行规定，对居民首次购买普通自住房和改善性普通自住房的贷款需求，贷款利率可以给予优惠，首付款比例可降低。对居民购买其他类型住房的，将适当提高贷款条件。具体操作由各地分行及房贷中新掌握。

    两大地产巨头谈楼市现状

    广州日报今日头版大幅刊登了题为《明年年底楼价触底》的文章。

    文中富力地产联席董事长、总裁张力表示：银行对开发商的贷款能够放松一点。在当前需要刺激消费扩大内需以拉动经济的背景下，最快的手法是提高收入和减免税收。只有等老百姓手上有钱了，才能够增加消费，才能够有钱买房，而买房是所有消费项目中最大的一笔支出。

    保利房地产（集团）股份有限公司董事总经理宋广菊认为：广州在支持房地产发展的时候曾经有过很好的经验和措施，比如允许土地分证，分期付款等，可以方便开发商的融资，减缓房地产商的压力。第二，过去房地产市场过热时候采取的限制消费的措施，比如对二手房交易税费、改善型住房的税费政策等等，应该尽快取消，因为现在的市场已经不是过热而是“过冷”。第三是70/90政策等行政手段，一刀切的做法并不是很合适。第四是税收预增政策，在当前利润很薄、前景不明朗的情况下，对房地产的所得税和增值税预售制度能否取消。

    区域开发，地产联动

    商业地产现而今有三大区块：世博、迪士尼、亚运会。任意一个对相关地产上市公司利润的带动作用都是巨大的，多点触发、利好交集，地产板块近期必将保持一触即发的敏感态势。

    保利地产（600048）：地处广州，受益亚运。一级房地产开发、出租本公司开发商品房、房屋工程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工、室内装修、冷气工程及管理安装、物业管理、酒店管理。

    渝 开 发（000514）：地处川渝，受益重建。房地产开发（壹级），房屋销售及租赁，房地产信息咨询，销售铝合金型材、油漆、涂料、墙纸、玻璃制品、日用杂品、照明电器、布电线，受有关部门委托实施土地整治；代办拆迁。

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