一周综述：在全国和各地鼓励购房的新政出台之后，央行近期又大幅度降息，短期内连续大手笔政策措施起到了一定的效果。从我们跟踪的几个大城市来看，近几周的销量虽然有所反复，但总体上来看，除重庆、广州外，11月份的成交量均有明显放大，其中，深圳、上海表现非常抢眼。

　　从整个市场来看，虽然杭州、重庆等城市仍处于弱势调整之中，新政效果并不理想，但楼市短期反弹已经可以确立，今年四季度的情况将比预想中的要好。由于春节过后将是楼市销售淡季，而且从中长期来看，房价还有下行压力，楼市是否就此回暖，还有待确认。但市场的短期好转将给我们带来一定的机会，投资者可予以适当关注。

　　北京本周商品住宅的成交面积环比下跌22%，成交均价环比上涨7.8%，主要是由于限价房减少所致，剔除限价房，成交面积及价格基本稳定。

    上海商品住宅成交量连续四周上升，尤其是本周大幅上涨40%，价格基本稳定。

　　深圳11月份的成交量环比上升60%，价格连续三个月维持在12500-13000元/平米的水平上，楼市已有企稳迹象。http://www.topcj.com

　　广州近四周成交量总体上温和放大，本周成交量上涨19.54%，呈现较好的发展态势。10-11月份的整体销售情超过了去年同期，并基本达到了2007年的总体水平，因此，广州市场也呈现一定的企稳迹象。

　　天津本周商品住宅成交面积下跌14.37%，价格基本稳定。

　　杭州本周商品住宅成交量下跌6%，价格下跌16.55%，近期成交量未能有效放大，滞销问题仍然严峻。

　　重庆楼市在10月底11月初的房交会期间放量上扬，随着房交会优惠措施结束，市场连续回落，本周虽然略有上涨，但并未体现出新政的效应。

　　成都近期楼市表现较为活跃，11月份的成交量相比10月份上涨约12.7%。寻摇钱术　到顶点财经