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    2008年上半年，新湖中宝（600208）实现收入8.55亿元，与去年同期基本持平，但归属于上市公司股东的净利润为2.05亿元，增长330%，每股收益为0.07元，这与我们之前预测的0.08元基本相符。导致公司上半年净利润大幅增长的原因在于公司拥有45%权益的上海新湖明珠城三期在上半年竣工结算。摇钱术：曝光主力最新操作动向

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    上半年，公司总共实现的合同销售面积为20.9万平米，销售金额为14.55亿元。实现的销售额大约为全年目标销售额的29%，这个比例与四大开发商的情况相比，相差无几。从各地项目的销售情况来看，海宁、芜湖等二线城市的表现较为坚挺，但位于苏州、南京和九江的几个大盘项目表现不如人意。总体上看，公司的销售业绩同样受制于全国房地产市场的整体疲软。

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    投资方面，公司上半年在土地投资方面较为谨慎，除了增持了杭州新湖果岭项目的权益以外，其他的投资主要是在金融股权方面。除了参股银行和证券公司外，新湖最近正在筹划发起组建小额信贷公司和房地产基金管理公司。我们建议投资者关注公司这些战略性投资的长期价值。

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    鉴于房地产市场的形势仍不明朗，我们下调了今年12%的收入预测，但考虑了出售乍浦港的投资收益后，公司全年的净利润预测反而上调了12%。同时，我们将公司明年的盈利预测下调12%至9.3亿元。需要提醒的是，公司曾承诺09年和10年的净利润不低于9亿元和15亿元。当前股价相当于09年预测盈利的16倍，考虑了公司战略性投资的潜在价值后，我们认为公司的股价表现仍旧值得期待。维持“增持”评级。顶 点 财 经

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    8月22日，新湖中宝（600208）公布了中期业绩。2008年上半年，公司实现收入8.55亿元，与去年同期基本持平，但归属于上市公司股东的净利润为2.05亿元，增长330%，每股收益为0.07元，这与我们之前预测的0.08元基本相符%。导致公司上半年净利润大幅增长的原因在于公司拥有45%权益的上海新湖明珠城三期在上半年竣工结算。

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    上半年，公司总共实现的合同销售面积为20.9万平米，销售金额为14.55亿元。实现的销售额大约为全年目标销售额的29%，这个比例与四大开发商的情况相比，相差无几。从各地项目的销售情况来看，海宁、芜湖等二线城市的表现较为坚挺，但位于苏州、南京和九江的几个大盘项目表现不如人意。总体上看，公司的销售业绩同样受制于全国房地产市场的整体疲软。

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　　投资方面，公司上半年在土地投资方面较为谨慎，除了增持了杭州新湖果岭项目的权益以外，其他的投资主要是在金融股权方面。除了参股银行和证券公司外，新湖最近正在筹划发起组建小额信贷公司和房地产基金管理公司。摇钱术：曝光主力最新操作动向

　　此外，公司成功出售了乍浦港的股权，使这项战略性投资的潜在收益兑现。同时，公司回收了大约4亿左右的的现金。对公司有着重大意义的另一个事件是：公司成功地发行了14亿元的无担保公司债，有助于公司在行业整合期内获得更多的投资机会。

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　　截止到6月底，新湖中宝帐面预收款为26.9亿，比年初增加约2亿元。显然，即使这些项目全部结算，与我们之前预测的全年收入48亿的预测数仍有10多亿元的差距，因此我们下调了今年12%的收入预测。不过，由于出售乍浦港的投资收益在估计之外，因此公司全年的净利润仍将略超过我们之前7.5亿的预测数。综合起来，调整以后公司08年的利润为8。5亿，比原先的预测高12%摇钱术智能财经终端

　　展望明年，鉴于房地产市场的形势仍不明朗，公司明年的业绩增长有一定的不确定性。保守起见，我们将公司明年的盈利预测下调12%至9.3亿元。需要提醒的是，公司曾承诺09年和10年的净利润不低于9亿元和15亿元。

　　短期或有压力，长期仍可期待摇钱术智能财经终端

　　虽然到下月初，公司定向增发的股份将进入流通，可能给公司的股价带来压力；而且公司投资的长城证券和盛京银行短期内上市的可能性也不大了，使得公司股价似乎失去了一些上涨的催化剂。顶点财经topcj.com

　　不过，我们认为公司股价的长期表现仍旧值得期待：首先，公司在房地产业务上做大做强的决心和努力显露无疑，而市场对这点仍旧缺乏足够的认识；其次，公司在金融领域的战略性投资，长期将为公司带来丰厚的回报，此次出售乍浦港便是一个有力的证明正面。其中，在未来一两年内，新湖期货（原名天地期货）的战略价值将在股指期货产品推出后显现出来。摇钱树下看摇钱术

　　估值方面，当前股价相当于09年预测盈利的16倍，在地产股处于较高水平。但如果从NAV的角度看，考虑了上述这些潜在价值，我们认为公司的股价表现仍旧值得期待。维持“增持”评级。摇钱术：分层递进选股法